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　　随着农村经济的发展，很多农民通过自己的努力和国家政策的支持，挣到第一桶金，有了第一桶金后该怎本办，大部分农村居民分配第一桶金的方法是拿出来一部分做投资或者做些小生意，另一部分就是翻修房屋，这种旧房子改造现象在农村很常见的，但是今年建房农民要注意了，随着农村土地政策的落实，国家在对农村自建房的盘查抓得比较紧，对于宅基地严格了。如果你今年想建新房，得满足这些条件。

　　一、必须有农村户口

　　首先想要翻建农村的房屋，必须要有农村户口，因为许多农村的朋友已经在城市里买了房子，有了城市户口，可在农村的房子还在，想要两边兼顾，这种情况是不允许的。您的户口已经移出了这个村集体，那么您在农村的宅基地产权就发生了变化，所以即使房产还是您的，还是不允许翻建房屋，只能等自然倒塌、消亡，由村集体收回该宅基地。

　　二、申请到合规的宅基地

　　现在为了保护耕地和合理管控土地用途，国家对农村建房也是严格管理。不像以前，农村可以随便建房子，想在那建就在那建。现在，农民如果要建新房，首先必须申请到宅基地才能建房。如果没有申请到宅基地，自行在耕地建房。被认定为破坏耕地的，不但会面临罚款，而且可能还有强制拆除结果。所以，要想建新房，必须先申请到合规的宅基地。

　　三、符合一户一宅

　　国家为了农村宅基地合理利用，不被闲置和浪费。严格实行农村村民一户只能拥有一处宅基地。在有的农村，有些村民存在“一户多宅”的情况，造成宅基地闲置，土地资源浪费。有的村民没有宅基地却申请不到宅基地现象。所以为了宅基地合理利，实行“一户一宅”制度。如果你名下已经宅基地，又想建新房，这是不允许的。必须符合“一户一宅”，才能建新房。

　　四、房屋面积较少

　　二胎政策开放，使农村里很多居民都不在是独生子女了，但随着人口的增多，以前只够两个人住的屋子，那能够四个人住啊。而且现在国家也规定了房屋的人均面积，如果农民家庭里面的人员比较多，但是房屋的面积比较小没有达到相应的标准，那么房屋是需要重建或者扩建的。