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　　随着土地改革不断深化，继土地确权后，国家又将对农村房屋和宅基地进行不动产登记。有很多地方已经开展和进行了，有的地方已经完成了农村房地测量和登记工作，前期工作已经基本完成。要不是今年年初受疫情的影响，大概很多农民已经都拿到了自己的不动产产权证了。随着复工复产开始，再过不久，很多地方的农民将会陆续领到自己的不动产权证。不过农村的这四类人要注意了，可能无缘领取到的不动产产权证。

　　第一类：没有合法手续的农民

　　以前，农民在村里建房子的时候，不需要和任何人打招呼，而且也不需要办理相关的手续，找好建筑队，直接在自己的宅基地上开建就行了。但就近年来，国家为了使农村建筑更加的规范化，出台了很多政策，其中就包含着农村住房建设这一项，政策规定在农村建造房子必须要取得相应的合法手续，这样才能进行合法的建造。如果没有按照国家的规定对房子进行建造，那自然是拿不到手续的。 在建房的时候需要有合法的手续才能登记确权，不然是不合规的。

　　第二类：一户多宅的农民

　　以前，由于农村宅基地一直没有规范管理，一部分人存在有“一户多宅”现象。近年来，随着土地改革不断落实，新《土地管理法》明确要求，坚持“一户一宅”的原则。符合“一户一宅”才能办理到不动产权证。所以“一户多宅”的农民是拿不到不动产权证。

　　第三类：外乡人买的自建房

　　这几年里，也有不少外乡人来到农村中购买房子，这自然也是不符规定的，毕竟外乡人不属于村里的一分子，并不能分配着土地的使用权，这样的话农民的居住也会受到一定的影响。

　　第四类：在农村购买房子的城里人

　　根据《土地法》规定，不允许城里人到农村买房，因为农村土地属于集体所有，只有本村村民才有享受村里使用宅基地的权利。即使买卖双方私下交易成功了，但是对于城里的购房者而言，你的权益是完全没有保障的。具体点说：城市居民到农村购买房屋的合同属于无效合同。所以你购买的房屋进行不了农村不动产权登记。