政讯通中心

　　如果你在城里买一套房子，一般都会拿到一个房产证，证明你拥有这套房屋。但是，好多在农村的房子都是没有房产证的，不少农民朋友也希望能够得到房产证给自己的房子一个名正言顺的身份。这个希望是能够实现的啦，2018年开始，很多地区都在开始给农村的房子发放房产证、但是，小编在这里要给大家提醒一句，并不是所有的房子都能得到房产证，这是有意的的资格审查的。就像以下四类农民，却是领不到房产证了。让我们一起来看看都有哪些人是不能领取房产证的吧。

　　第一种：没有通过审批的自建房

　　农村不像城市先要买土地，所以一些农民就是子私自在土地上建房，甚至的将这些房子建在耕地上，这就属于违章的建筑，是不合法的，这些不合规和没有通过宅基地使用权的建筑的都是那拿不到房产证的，都是不合法的建筑。

　　第二种：占用耕地建房

　　众所周知近些年来农村的发展也是非常迅速地，加上有些时候农村征地拆迁的情况，农民可以从中获得不少补贴。很多人看到这一利好，都想着在农村建套房。在这一背景下，也造成了农民破坏耕地来建房的情况。

　　在重新建房的这一过程中，如果为了扩大面积侵占耕地建房，或者是商务租赁自建房侵占耕地的话，都是无法确权的。有这2种情况的农民也要注意，想要拿到“房产证”是没那么容易的。

　　第三种：户口迁出本村后建房的

　　大家都知道城镇居民不能购买农村宅基地，就更别说能在农村建房了，但是，同样，大家不能忽略将户口迁出本村的问题，如果你是在本村建完房子，但是，期间将户口迁出本村了，那么，则意味着你不再属于本村集体组织成员，就失去了宅基地使用权，当然，房产证就随之拿不到了;

　　第四种：非法买卖

　　在当今社会，城里人想回农村生活的现象还是比较常见的。与城里相比，农村的空气更加新鲜，相对来说生活节奏也没有城里那么快。正是因为如此，不少城里人看好农村，前往农村买房。要知道城镇居民是不可以购买农村宅基地建房的，同时也不允许非法买卖房屋的情况出现。