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农村土地确权的四大好处
2020-06-24 来源: 作者:

  农村土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称“确权”。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。目前。现在农村里的土地基本上已经完成了确权工作,这也是让农民欣慰的事情,毕竟这样下来农民的利益更加有了保障。有些之前因为其他事情而家里土地没有确权的话,还是需要想办法解决的,因为土地确权后对农民来说有很大的好处,小编在下文会给大家讲到四大好处。

  一、可以通过流转土地发展规模化农业

  以前,由于农民开垦出来的村集体荒地、废弃地在名誉上属于自己耕种,但没有明晰的权属关系,农民担心这地早晚要归集体,不敢过多的投入。土地确权后这部分耕地农民可以放心的从事农业种植开发。在农村土地流转始终存在信任危机,流转耕地的人对于能种多长时间心里没有谱,怕承包了耕地被收回。土地确权后确认了土地的承包年限及归属,流转耕地的个人或农业主体可以把心装在肚子里,大胆的从事规模化农业种植。

  二、有效保护农民财产

  农民在土地没有确权之前经常面对很多的强行征收、强行占用农用耕地的情况,在没有明确对土地拥有相对的权利的农民往往容易成为受害者,而且也得不到应有的利益。现在即使是政府前去征地也要严格遵守国家征用土地的相关规定,并且要和已确权的土地农民拥有者进行商量。而且拥有土地这项“固定资产”的农民如果不同意征收也是可以拒绝的。

  三、可以抵押贷款

  以前农民贷款很难,因为没有可以抵押的物件,农民需要贷款时只能通过联保、或小额贷款救急,但这种贷款额度小,解决不了根本之需。确权发证后,农民可以用土地、宅基地使用证当作一种资产抵押贷款。但在实际运用中,土地使用证抵押贷款成了鸡肋。由于耕地、宅基地归集体所有,不可以自由买卖,部分金融机构不认可农民的这种抵押方式。比如:农民通过宅基地、耕地使用证取得贷款后,由于经营失败还不上贷款,金融机构无法对宅基地、耕地进行拍卖,即使可以村集体内部流转,但受范围限制,追回资金的难度还是很大。

  四、进城的农民不怕土地被收回

  在农村,有很多人进城打工,长时间不回农村,有的甚至在城里买了房,他们担心家里的地会不会被收回。其实,你不必担心这个问题,国家是不会强行收回进城落户农民的土地的。新修改的《农村土地承包法》就规定农民进城落户可自愿处理农村土地的承包经营权,任何组织不得强制收回农村承包地。这样以来,解决了不少农民进城落户的后顾之忧了。农民进城落户后,要看农民自不自愿,想退出土地的话是可以的,但是农民不愿意退出的话,那也不能够强制要求交出土地。所以农民进城落户仍可保留农村承包地,获得正式法律保护。农民土地确权后,就算是进城落户后,土地也不会被收回的,这点大家是可以放心的。