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　　2020年开展农村建房审批改革以来，南靖县按照上级部署认真抓好相关职能的转移衔接工作，及时出台相关文件指导乡镇开展农村建房审批，有效纾解了农村居民建房难的问题，改善了农村居住环境。其中书洋镇作为我县宅基地审批工作试点乡镇，工作成效显著，被2021年漳州市机关效能建设工作领导小组办公室采用，发表在《漳州615》（2021年第10期），其做法主要有如下四点：

一是严格审批前置，确保规划科学。村委会及时收集村民建房需求，第一时间反馈给挂钩村领导。挂钩村领导利用每周下村的机会，带领包村工作队深入现场进行调查核实，并委托镇自然资源所聘请第三方测绘单位对拟建房屋的地类进行测绘，在测绘图上标明地块类型和四至。地类符合空间规划的，再经镇班子会研究，确定批准建房名单。

二是严格规模限制，确保资源节约。村民建房控制在3层以内每户宅基地面积控制在80平方米至120平方米。其中，家庭人口3人以下（含3人）的每户宅基地面积不得超过80平方米；4-5人的不得超过100平方米；6人以上的不得超过120平方米。

三严格规范申报，确保公平公正。实行“一站式”审批机制，宅基地审批窗口进驻镇便民服务中心，相关管理制度全部上墙，印发《宅基地办事指南》，及时组织镇农业农村服务中心、自然资源所、村建站、执法队等部门联合审批，做到一窗口收件、一站式服务、一次性告知、一次性审批。

四是严格全程监管，确保规范合法。镇政府严格审批建房申请材料后，组织相关部门人员进行现场放样，并送一份《书洋镇加强农村宅基地建房管理告知书》，明确告知批准建房面积、全程管理要求及履约责任等，要求建房村民在地基钢筋安放好后，向镇执法队报告。执法队第一时间联合包村队长、村主干进行现场再次丈量。验收合格的，方可浇筑地基。突出部门联动协作机制，实行两天一巡查，做到村民建房“六到场”、全程监管建房行为，实现房屋美、乡村兴。

截止目前，全县按照新的管理机制已审批农村宅基地建房165宗，面积17200平方。

原文链接：http://nyncj.zhangzhou.gov.cn/cms/html/zzsnyj/2021-11-18/1884736497.html