政讯通中心

农村这几年发生了翻天覆地的变化，很多人家都盖起了新房，农民自己的住宅是属于个人财产之一。今年，我国颁布了新的《土地管理法》，土地及宅基地政策受到了管辖，宅基地是一户一宅。那么，2020年农村房子能收回吗？这几类房屋将被收回！

一、非法渠道购入的宅基地

现在都是一户一宅，就算是农民也只是享有宅基地的使用权，是没有权利随便转让出去的。但是还是有许多农民仍然知法犯法，为了个人私利选择用非法途径将自己的宅基地转卖出去，对于买房来说，通过这种渠道获得的宅基地是没有法律权限的，一经发现，就会被强制收回。

二、闲置荒废的房屋

空闲的宅基地，因年久失修而导致房屋倒塌的宅基地，在国家回收范围内。此外，现在农村很多人都外出打工，在农村的房屋长时间空着，无人居住。害有一部分外出打工的人靠自己的努力在城市发展的非常好，直接买房定居。对于这部分人，他们习惯了城市的生活，基本上不会回农村老家的房子居住。如果超过两年没有人居住的话，就会强行收回宅基地。

三、非法占据耕地、林地的房屋

在耕地、林地等非村集体规定的区域上的宅基地，不会予以确权，要被回收。国家原本就有明文规定不可以在耕地上建造房屋，任何人都不可以改变耕地的使用性质。国家对农村的土地进行过严格的划分，宅基地它就是用来盖房的，耕地就是用来种植农作物的。虽然有明文规定，但由于很多农村执法力度不严，很多人依然会违建，但如果被发现，国家是会严令拆除并会对违建人作相应处罚。

四、一宅多户

目前农村一户多宅认定主要包括：建新未拆旧、不符合分户标准新建多处宅基地、骗取审批手续以及其他违规违法新建的一户多宅。除去其中一处宅基地合法以外，剩余的都是违法乱建，上级政府有权收回其余的宅基地。

总的来说，2020年新的土地法出台后，对于农村宅基地的管控是越来越严格的，农村房子是属于个人财产，在合法合规的情况下是不会收回的。如果违反了相关法律而建造的房子是有可能被收回的。在2020年的农村房产新政策中，长期无人居住房屋、耕地违建房屋和一户多宅的多余房屋都是要被收回的。