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农村的林地资源也是非常丰富的，现在很多产业的投资人都有把目前放在农村的林地资源上，这就涉及到了林权流转的有关政策问题，那么哪些人可以流转和购买林地呢?林地流转的手续和流程分别是什么?

什么是林权?为何会出现流转?

我国的林权分为全民所有制单位林权和集体林权。通俗来讲就是国家的林权和村集体的林权。

现在，基本上全国范围都在推行或者尝试推行集体林地“三权分置”，林地所有权、承包权、经营权可以分离设置。所有权归集体，承包权归农户，经营权归实际经营者。在这样的政策体系下，便产生了林权流转。

林权流转的方式和程序

国家规定，林权可以依法采取转包、出租、转让、互换、入股或者其它方式进行流转，也可以作为出资、合作的条件。同时，按照林权性质不同，流转程序也分为两个方面。

一方面：国有森林资源的转让

1.首先，进行森林资源资产评估。

2.经省级以上人民政府林业主管部门审核同意后，再按土地管理规定办理出让手续。

3.会同转让人，向核发原森林资源所有权或者使用权证书的县级以上人民政府林业主管部门，申请办理权属变更手续。

另一方面：集体森林资源的转让

1.已依法实行承包经营的林地，按《中华人民共和国农村土地承包法》的相关规定进行办理;

2.未实行承包经营的林地，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者村民代表会议三分之二以上村民代表的同意，也就是说充分尊重村民的意见。

3.报县级以上人民政府林业主管部门审核同意。森林、林木使用权和林地使用权的转让期限为15年至70年。

哪些人可以购买、承包林地资源?

根据《中共中央、国务院关于加快林业发展的决定》有关规定，国家鼓励各种社会主体跨所有制、跨行业、跨地区投资发展林业。凡有能力的农户、城镇居民、科技人员、私营企业主、外国投资者、企事业单位和机关团体的干部职工等，都可单独或合伙参与林业开发，从事林业建设。

流转合同一般应包括下列内容：

1.流出方和流入方的名称或姓名、法定代表人姓名、联系方式和住址。

2.流转双方法人机构代码或身份证号码。

3.流转林权证编号，坐落位置、四至界限、面积、宗地地形图或示意图、林地类型、林种、主要树种等。

4.除森林、林木外的其他附着物现状。

5.流转期限和起止日期。

6.流转方式及用途。

7.流转价款及支付方式。

8.合同期满后森林资源存量及其它附着物的处置。

9.双方当事人其他权利和义务。

10.违约责任。

11.解决争议的方式。

12.转双方认为应当约定的其他内容。

13.流转合同需1式5份。流转双方各执1份，发包方1份，报所属乡(镇)人民政府、县级林业主管部门各1份。

在最后还要提醒大家，在农村地区很多农户都习惯了直接“打白条”，也就是说习惯口头约定或者纯手写的签订一些所谓的“合同”。林权流转关乎到每一位村民的切实利益，流转当事人应当在协商一致的基础上签订书面流转合同。给大家附上一份，签署林权流转合同的注意内容。

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